Bauplanung, Bauüberwachung
Bauanträge, Sanierungskonzepte

Hierbei geht es um ganz normale Standards nach §15 HOAI. Ob Architekt oder Bauingenieur: es bedarf einer so genannten Bauvorlageberechtigung, um für Bauherren einen Bauantrag einzureichen und eine Baugenehmigung zu erwirken.

Die Leistungsphasen 1-3 sind die Grundlagenermittlung, die Vorplanung und die Entwurfsplanung. Leistungsphase 4 beinhaltet die Genehmigungsplanung, die so genannten Bauvorlagen sind die Pläne zum Bauantrag im Maßstab M 1:100. Alternativ gibt es genehmigungsfreie Vorhaben bzw. Vorhaben im vereinfachten Verfahren. Dies kann Ihnen der Planer erklären.

In der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) werden Zeichnungen im Maßstab M 1:50 bis M 1:1 gefertigt. Somit ist bis ins Detail geklärt, was wie zu bauen ist. In der Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe) werden Leistungsbeschreibungen erstellt, die als so genanntes Blankett an Firmen verschickt werden. Das Mitwirken bei der Vergabe in der Leistungsphase 7 beinhaltet das Einholen von Angeboten und deren Auswertung.

Gemeinhin als "Bauleitung" bezeichnet wird die Objektüberwachung der Leistungsphase 8: die Objektausführung wird überwacht auf Übereinstimmung mit der Planung, den Vorschriften und den Regeln der Technik. Dazu gehören ein Bauzeitenplan, Aufmassprüfung und Abrechnung bis hin zu den Abnahmen.

Die Sanierungsplanung bzw. die Um- und Ausbauplanung ist ein Sonderfall der Bauplanung für das Bauen im Bestand. Die Probleme sind hierbei komplexer und die Anforderungen höher.

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