Wertermittlung

Gegenstand:
■ Bewertung bebauter / unbebauter Grundstücke
■ Bewertung von Gebäuden, Verkehrswertermittlung
   gem. Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken
   (Wertermittlungsverordnung - WertV) u.a.: BauGB, WertR, BGB, BewG 

Angewandte Verfahren:
■ Vergleichswertverfahren
■ Ertragswertverfahren
■ Sachwertverfahren
■ Wahl des Verfahrens für Sonderfälle
■ mehrerer Verfahren

Grundlagen:
■ amtliche Bodenrichtwerte der Städte und Gemeinden
■ Bodenrichtwert-Karten der Gutachterausschüsse
■ Recherchen bei Bau- / Tiefbauämtern, Zweckverbänden
■ Beurteilung von Bauschäden, Reparatur- / Instandhaltungsstau
■ Gewichtungsfaktoren, Gebäudezustand, Gebäudegeometrie
■ Baualter, Restnutzungsdauer, Grundstückswert, Mieteinkünfte
■ Grundbücher, Flurkarten, Bauunterlagen
■ Besichtigung

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